Порядок газификации загородного дома определяется на федеральном уровне, то есть газовые службы и местные власти не вправе устанавливать свои устанавливать или запрашивать дополнительную документацию. Согласно ФЗ 69, 1314 и ряду других постановлений, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования: Подключать к газораспределительной сети допускается только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, возведение которых еще не закончено. Недопустимо газифицировать некапитальные постройки – теплицы, гаражи, летние кухни и иные сооружения без фундамента, а также отдельные жилые помещения в многоквартирных домах. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы, имеющие письменное одобрение владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.
Какими способами газифицируют дома?
Газ может использоваться для отопления дома, нагрева воды и работы кухонных газовых плит. Сегодня существуют 3 основных способа газификации помещений:
-
Подключением дома к централизованному газоснабжению
Если в населенном пункте есть центральный газопровод, то подключение к нему обеспечит бесперебойное и надежное газоснабжение дома;
-
Установкой газгольдера
На участке закапывают резервуар объемом от 3 до 12 куб. метров. Объем газгольдера зависит от площади дома и потребления газового оборудования. Компания поставщик в среднем 2-3 раза в год подвозит сжиженный газ и наполняет емкость до 85% ее объема (требования безопасности).
Таким образом, дом получает автономный источник газа, при котором обогрев дома обходится дешевле, чем при использовании электроэнергии, но в 2-2,5 раза дороже, чем при централизованном газоснабжении. В основном газгольдеры используют на участках, которые не имеют поблизости центрального газопровода;
-
Газогенераторным или биогазовым оборудованием
Газогенератор — устройство, которое вырабатывает электричество за счет сжигания газа. Подачу топлива обеспечивают из газовых баллонов, газгольдеров или центральной газовой сети.
Биогазовая установка представляет собой герметичную емкость, в которой при определенной температуре происходит брожение органических отходов (навоза, сточных вод) и выделяется газ.
Оба варианта мало распространены в России, так как уступают по эффективности и надежности газоснабжению от центральных сетей и газгольдера.
Преимущества котла Скат 12 KE/14
Компания Protherm всегда славилась продвинутым программным обеспечением, реализуемым практически в каждой модели оборудования. Котел Скат 12 KE/14 не стал исключением, при этом получив целый ряд революционных обновлений:
- Модернизированный интерфейс. Шина eBus здесь реализована во всей красе – теперь управление котлом стало еще проще и приятнее.
- Автоматический клапан удаления воздуха. Работа котла стала еще проще и безопаснее.
- Встроенный бак на 8 литров. Хватит на поддержание нормальной работы агрегата даже в условиях повышенных нагрузок.
- Обновленная программа автоматической диагностики. Теперь искусственный интеллект гораздо эффективнее обнаруживает проблемы в аппаратной части оборудования.
Какие дома газифицируются
Газификация – это подключение газа к различным объектам. Контролируется программа законом № 69-ФЗ. Согласно рассматриваемому закону подключиться к сети можно не всем. К таким объектам можно отнести промышленные здания, дома частного порядка. Также закон распространяется на строительные объекты, которые только строятся.
Другими словами, выполнить подключение (подвести газ) можно даже к дому, который только начинает возводиться. А если строительство пока не началось, газ можно просто подвести к земельному участку, а потом уже подключить к дому, когда он будет построен. Тогда частный дом будет подключен к газопроводу в тот момент, когда произойдет его ввод в эксплуатацию.
Когда социальная газификация района закончена, по плану нужно выполнить проверку. А чтобы её провести, придется получить разрешение на то, чтобы сеть газопотребления была запущена. Подайте на подключение, если частный дом ваш.
Следует провести составление документов, что подтверждают распределение газа через газопровод. Но следует принимать во внимание, что ГРО и поставщик могут быть разными компаниями. Прояснить, какая компания занимается реализацией газа в вашем районе, допускается в администрациях по месту нахождения частного дома. Техническое обслуживание также осуществляется по договору. Заключить социальный договор можно не только с ГРО, но и другой организацией, что занимается подобными вопросами.
Когда проводится первый пуск газа через газопровод, сделав его подключение, выполняется проверка всего оборудования. Также по плану проверяется, нет ли утечек, и какие показатели давления выдает сеть. Только после того как все этапы проверки прошли удачно, можно подписывать акты, сопутствующие обслуживанию системы.
Документы на право собственности
Если вы не являетесь единоличным собственником земельного участка, то необходимо согласие на газификацию всех совершеннолетних собственников. Ваши права и права других собственников могут представлять посторонние лица по доверенности, оформленной в нотариальной конторе.
Если подключение вашего дома к сети газораспределения будет осуществляться с соседнего участка, обязательно согласие владельца участка. Однако уступка мощности возможна лишь в том случае, если соседнее строение подсоединено к этой же сети газораспределения не менее 5 лет и нет технических противопоказаний присоединению нового потребителя.
Схему земельного участка (ситуационный план) можно бесплатно получить в местной администрации, а также в БТИ и у кадастровых инженеров, однако, за их услуги придётся заплатить. Расчёт планируемого расхода газа составляется сотрудниками исполнителя (ГРО). Если он не превышает 5 куб. м. в час, документ прилагать не требуется.
С чего начать газификацию частного дома
Газификация дома — это подключение дома к газопроводу, которое дает возможность пользоваться газом в доме для отопления и других хозяйственных нужд. Если населенный пункт, в котором находится дом, уже газифицирован, т.е. там проведен газопровод и установлены газораспределительные сети, то подключение газа к дому происходит по программе ускоренной газификации или догазификации.
Догазификация — это бесплатное подключение домовладений к газораспределительным сетям, т.е бесплатное подведение газа до границ земельного участка, на котором стоит дом, в газифицированных населенных пунктах. Догазификация действует по программе «Социальная газификация» в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1547 от 13.09.2021 г. и с 1 марта 2023 г. является бессрочной. Необходимые условия для подключения дома к газу по программе «Социальная газификация»:
-
населенный пункт, в котором находится дом,
газифицирован,
-
зарегистрировано право собственности на частный дом,
-
подключаемый жилой дом — капитальное строение, до этого не газифицированное.
Газификацию частного дома необходимо начать с подготовки:
-
проверить входит ли населенный пункт в программу догазификации — сделать это можно вбив свой населенный пункт на сайте Единого оператора газификации РФ, и там же можно узнать свою региональную газораспределительную организацию (ГРО),
-
рассчитать расходы на покупку газового оборудования и работы на участке и в доме (плита, котел, водонагревающая колонка, счетчик газа, сигнализатор загазованности, строительно-монтажные работы на участке, строительно-монтажные работы в доме),
-
заказать расчет максимального часового расхода газа (МЧРГ), если планируемый расход газа будет более 7м3/час — если сделать самостоятельно это не получается, то можно скачать заявление с сайта ГРО региона, заполнить его и отправить в личном кабинете на том же сайте, либо лично принести в ГРО, дождаться и получить расчет МЧРГ,
-
подготовить необходимый пакет документов для газификации дома.
Начать подведение газа к участку можно еще до начала строительства дома. В таком случае подсоединение газового оборудования и пуск газа будет произведен после ввода дома в эксплуатацию.
Договор и технические условия для подключения газа
Если заявка оформлена и подана корректно, то собственнику будет предложено заключить договор с ГРО о подключении газа и подписать неотъемлемую часть договора — технические условия, в соответствии с которыми будут выполняться все строительно-монтажные работы по подключению дома к газу. В технических условиях указываются объект подключения, обязательства заявителя и исполнителя по выполнению подключения газа, информация о максимальном часовом расходе топлива и сроках подключения и другая информация.
Договор подписывают три стороны:
-
заявитель (собственник дома),
-
Единый оператор газификации (ЕОГ),
-
газораспределительная организация (ГРО), к сетям которой будет подключаться дом. для газификации.
Собственник может подписать договор на сайте ЕОГ, для этого понадобится электронная подпись и необходимо будет авторизоваться на сайте ЕОГ через учетную запись на «Госуслугах».
Также подписать договор можно лично, тогда он подписывается в трех экземплярах, два из которых нужно отправить или отнести в свою ГРО — договору присвоят регистрационный номер. Договор заключен только тогда, когда подписанные документы получит исполнитель — ГРО.
Заявка на газификацию будет аннулирована, если в течение 30 дней после получения подписанного со стороны газовой компании договора, заявитель не подпишет и не отправит его обратно в ГРО.
Договор содержит в себе:
-
мероприятия по газификации,
-
сроки подключения газа,
-
права и обязательства сторон,
-
размер и сроки внесения оплаты работ (в случае догазификации — оплата работ внутри границ земельного участка),
-
ответственность сторон,
-
размер неустойки.
Строительно-монтажные работы при газификации частного дома
По программе «Социальной газификации» и в соответствии с договором ГРО спроектируют и построят газопровод до границ земельного участка. Далее необходимо самостоятельно организовать строительно монтажные работы внутри границ земельного участка:
-
проведение газопровода внутри участка,
-
разводка сетей внутри дома,
-
монтаж газового оборудования.
За этими услугами можно обратиться:
-
в ГРО своего региона, которая в комплексе окажет все услуги,
-
в стороннюю специализированную компанию — в обязательном порядке нужно проверить у частной компании наличие разрешения на проведение таких работ, а также членство в СРО (саморегулируемой организации).
Организация строительно-монтажных работ состоит из следующих этапов:
-
Выбрать подрядную организацию — ГРО региона или стороннюю специализированную компанию,
-
Заключить договор на СМР,
-
Подготовить место на участке для отгрузки оборудования и труб,
-
Проконтролировать ход работ по проекту согласно договору на СМР,
-
Заключить договор на проведение строительного контроля, если работы выполняет не ГРО,
-
Организовать и проконтролировать проверку дымоходов и вентиляции пожарными, и получить от них акт,
-
Получить акт приемки газопровода, который будет подписан проектировщиками, строителями, ГРО и собственником дома — этот акт необходим при заключении договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования. Акт приемки выдают специалисты ГРО после завершения всех СМР и проверки готовности газораспределительных сетей и их соответствие техническим условиям.
Как сделать план газоснабжения дома (проект газификации)
Проект газоснабжения частного дома – это необходимая составляющая для начала всех работ. Газопотребляющие установки – потенциальные источники опасности, и требуется соблюдение правил безопасности.
Для составления правильного плана газоснабжения дома специалистам необходимо досконально знать все пункты нормативных документов и неукоснительно их выполнять. Технический отдел газового хозяйства, всегда проверяет соответствие плана с требованиями нормативных документов и при необходимости возвращает их на доработку.
Требования, которые газовые хозяйства предъявляют к проектам, могут отличаться в зависимости от ландшафта местности, способа прокладки, и условий монтажа. Для того чтобы досконально проверить план, может уйти несколько недель, а то и месяцев.
Как провести свет и электричество на дачный участок
Присоединиться к имеющейся сети может каждый владелец участка или частного дома. Для того, чтобы сделать это, необходимо подать заявление в адрес сетевой организации. После этого заключается договор, и сетевая компания обязана выполнить необходимые мероприятия по подключению заявителя к сети. Важно! Отказать в заключении договора не имеют права, даже если на момент обращения у сетевой компании нет технической возможности подключить конкретный участок. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора можно обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением.
Заявку можно подать очно или через интернет (через официальный сайт сетевой организации), в последнем случае обмен документами будет в электронном виде, а подписываются они электронной подписью. В заявке в зависимости от конкретных условий необходимо указать реквизиты заявителя, наименование и местонахождение энергопринимающих устройств, место нахождения заявителя, запрашиваемая максимальная мощность энергопринимающих устройств, количество точек присоединения, заявляемые категория надежности энергопринимающих устройств и характер нагрузки. К заявке прикладывается подписанный проект договора.
Сетевая компания в течение 3 дней рассматривает заявку и направляет владельцу участка подписанные со своей стороны документы.
Дальнейший порядок действий и проводимые мероприятия по технологическому присоединению подробно прописаны в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861.
Необходимые документы
Частная газификация предполагает сбор и подачу в газовую службу определенного пакета документов. В этот пакет обычно входит:
- заявление установленного образца на подключение газа к дому;
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- документы на дом и земельный участок (копия техпаспорта строения, документы, подтверждающие право собственности);
- план расположения постройки на местности.
В первую очередь, вам необходимо узнать, кто является собственником газопровода (как правило, это ГорГаз), встреча с которым и определит возможность врезки в его газопровод. Если вы получили положительный ответ от него, то следующей инстанцией станет проектная организация, которая разработает и изготовит проект подключения именно вашего дома к данному конкретному газопроводу.
Уже с готовым проектом вы направляетесь в монтажную организацию, которая возьмет на себя решение всех связанных с установкой газопровода проблем. Она же является ответственной по сдаче в эксплуатацию данного участка газопровода, поэтому обязательно должна иметь соответствующую лицензию на проведение данного вида работ. Все расчетные операции с монтажной организацией желательно осуществлять только после того, как участок был сдан органам Госконтроля.
Когда все вышеперечисленные инстанции пройдены, а все этапы работ проделаны, вы можете пользоваться газом в своих целях и по своему усмотрению.
Но давайте рассмотрим по порядку, с чего начать газификацию дома и что для этого вам понадобится.
Договор с строительно-монтажной организацией
Когда все необходимые документы подписаны и улажены все дела с ГорГазом и проектной организацией, вы направляетесь в монтажную организацию, которая впоследствии и будет выполнять все необходимые строительно-монтажные работы. Не постесняйтесь так же проверить у нее лицензию, поскольку именно монтажная организации должна сдавать работу ГорГазу, поэтому о ее существовании должна свидетельствовать запись в реестре ГорГаза.
Примечание: в большинстве случаев монтажные организации имеют лицензию на выполнение не только монтажных, но и проектировочных работ, в этом случае, если заказать выполнение проекта непосредственно в монтажной организации, то затраты на газификацию дома снижаются на 25-30% от общей суммы.
Когда вы согласовали с монтажниками сроки и стоимость работ, обязательно подпишите с ними договор, чтобы в случае чего вы имели хоть какие-то гарантии со стороны исполнителя.
В договоре будут прописаны гарантии и обязательства со стороны монтажной организации.
Гарантии в процессе проведения укладки внешнего и внутреннего газопровода:
- при производстве строительно-монтажных работ, исполнитель должен иметь в наличии все необходимые средства пожаротушения, а также защитный экран, необходимый для предохранения поверхности стен от нагрева;
- после окончательных расчетов за выполненные работы монтажная организация передает вам исполнительно-техническую документацию;
- строительно-монтажная организация обязуется своевременно и качественно выполнить все работы по настоящему договору.
В процессе выполнения пуско-наладочных работ:
- наладить оптимальные режимы газового оборудования, для обеспечения рационального использования газа;
- проинструктировать вас о правильной эксплуатации оборудования;
- при невозможности отладить работу газового оборудования или отдельных узлов, установить причину такой невозможности зафиксировать ее в акте и приостановить работы до устранения выявленных недостатков;
- сдать результат работ с оформлением двустороннего акта на выполненные работы.
Материал для теплообменника
Что касается материала, из которого изготавливают теплообменники в котлах, то это может быть чугун или сталь.
Теплообменник из чугуна характеризуется длительным сроком эксплуатации (срок службы газового котла с чугунным теплообменником 20-25 лет, а котла с теплообменником из стали – 10-15 лет) благодаря высоким показателям коррозийной стойкости.
Как правило, теплобменник из чугуна из секций, что позволяет в случае аварии не демонтировать весь котел, а изолировать только те участки, которые были повреждены. Имейте в виду, что котел с чугунным теплообменником обладает повышенной чувствительностью, как к механическим, так и термическим ударам, поэтому подпитку холодной водой обязательно следует осуществлять только после полного остывания теплообменника.
Газовый котел с теплообменником из стали по сравнению с котлом, имеющим чугунный теплообменник имеет гораздо меньший вес и более низкую цену. Котел с таким теплообменником не боится механического воздействия, однако подвержен коррозии.
Примечание: котел с чугунным теплообменником весит от 114 кг, и его стоимость составляет от 30000 рублей (845$),а напольный котел со стальным теплообменником весит от 60 кг и стоит от 12000 рублей (340$).
Технические условия на газификацию частного дома
Проектирование системы газификации выполняется только в индивидуальном порядке, никаких типовых проектов, привязанных к размерам дома или коттеджа, для построения системы газоснабжения не допускается.
Для получения техусловий потребуется предоставить УХГ дополнительный пакет документов:
- Выписку из кадастрового и ситуативного плана;
- Технический паспорт на капитальное строение, дом, коттедж, сарай, все постройки, которые существуют на участке, возможно, потребуется дополнительное описание размеров и материала, из которых построены объекты;
- Сведения о потреблении газа в системе газоснабжения. Потребуется предоставить оригиналы паспортов на все газовые приборы, сертификаты, и отдельно документы на приборы учета.
Средняя стоимость по регионам
Стоимость газификации частного дома складывается из нескольких моментов. Перечислим усредненные цифры:
- сбор необходимых документов и получение технического условия составят 8-50 тысяч рублей;
- составление проекта газификации дома – 3-20 тысяч рублей;
- разводка от магистральной трубы до дома – 2-5 тысяч рублей за метр;
- врезка частной трубы в магистральную систему – 10-15 тысяч рублей;
- выход инспектора и оценка готовности систем к подключению составят 1-2 тысячи рублей.
Все перечисленные цифры значительно отличаются в зависимости от региона, удаленности от промышленных центров и обеспеченностью магистральными газопроводами. В таблице приведены примерные цены за газификацию дома в разных регионах России.
| Московский регион | 400 – 700 тыс.руб. в зависимости от удаленности от столицы |
| Ленинградская область | средняя стоимость — 170 тыс. руб.
Размер субсидии на газификацию:
|
| Нижний Новгород | 150-200 тыс.руб. |
| Европейская территория РФ | 70-120 тыс.руб. Здесь более развита промышленность и обеспеченность газопроводами достаточная. |
| Азиатская территория РФ | 200 тыс.руб. |
| Дальний Восток | свыше 200 тыс.руб. |
Разбег цен по регионам достаточно большой. При этом в России есть ряд регионов, где температурный режим отличается от большинства областей, преобладают низкие температуры. Без газового отопления в таких домах невозможно жить. Поэтому, даже при высокой плате за подключение, им предоставлена возможность применять более лояльные тарифы за топливо.